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「d88.com电游官网下载」过上舒心新年!潮阳贫困户住进上百平电梯房

时间:2020-01-09 16:17:05 来源: 兴富城旺门户网站 文章热度:4553 次

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d88.com电游官网下载,“这是这么多年来过得最舒心的新年了!”刚刚过去的元旦假期,潮阳区金浦街道三堡社区85岁的郑奶奶在新家与家人欢度新年。郑奶奶一家是当地贫困户,原本全家人挤在40多平方米的老屋,但去年他们住进了电梯房。

这一巨大的生活变化,源于当地社区一栋栋拔地而起的农民公寓。从村民自建的狭小民房,到统一规划的宽敞新房;从屋子破旧漏水,到花园式小区……截至目前,三堡社区共有544户居民陆续住进了农民公寓,有效缓解了当地贫困户和住房困难户的住房问题。

潮阳区是汕头市非中心城区,有180万人口,其中农民人口多达150多万。面对人多地少的现实,该区近年来积极探索集约用地,兴建农民公寓就是开拓精准脱贫工作的新途径之一。目前,该区已有6个村社区共建成农民公寓住房2896套,在建农民公寓2宗、住房1384套,对于解决农村“一户一宅”用地难、农民居住难问题,推进乡村振兴、加快城镇化进程、促进农村社会稳定发挥了重要作用。

村民集资解决“住房难”问题

沿着国道潮阳段行驶,刚进入金浦街道辖区,几栋浅黄色外观的小高层住宅楼就显得尤为抢眼。从国道拐进金浦街道主干道,大约3分钟就抵达住宅楼,映入眼帘的是遍地的绿化植被,停车场、花园,座椅、喷水池、亭阁配套设施等一应俱全,俨如现代化的城市住宅小区。如非当地社区干部介绍,难以想象这就是金浦街道三堡社区村民集资修建的三堡公寓。

“三堡公寓是村里的宅基地,如果建民房,只能建80多座,现在建农民公寓,能满足600多户村民的‘住房难’问题。”三堡社区党委书记郑瑞明介绍,三堡社区共有村民18000多人,3000多户,人多地少、居住难一直是群众最为关注、反映最为强烈的问题之一,也是基层治理的难点之一,兴建农民公寓正是在这样的大背景下所考虑的。

后来,经过村民代表大会通过,三堡公寓建设方案正式被提上日程。虽然有了土地,但作为一个涉农社区,该如何筹集资金兴建农民公寓?

“三堡社区靠的是村民集资。”郑瑞明介绍说,为了解决村民,特别是贫困户的住房问题,他和社区的干部、村民代表、党员代表协商出一个办法——社区出集体土地来建房,让村民认购,确定认购的村民在项目启动时需缴纳50%的资金,楼房封顶时再交30%,最后交楼时交付剩余的20%。

正是通过这种方法,三堡社区解决了建房过程所有资金流的问题。

为公平分配开了39场协调会

正如郑瑞明所说,三堡社区人多地少,村民住房难问题突出。农民公寓建成后,又该如何进行公平分配?

为此,三堡社区将认购的村民分成两类:住房困难户和住房紧缺户。紧缺户194套,购买价格是2750元/平方米;困难户277套,购买价格是2250元/平方米。另外,村里还评定了73套住房作为廉租公房分配给住房条件差、生活环境恶劣的住房特困户,其中,67户精准扶贫户的廉租房由村集体统一装修,每平方米收取1元租金。

“2250元其实就是建筑成本价,而卖给紧缺户每平方米多出的那500元则是用来补特困户那部分的资金缺口。”郑瑞明补充说,贫困户所交的房租都有记录,如果他们脱贫后有能力有意愿购买所住的房子,可以按照2250元/平方米卖给他们,而且会减掉他们此前交付的房租总额。

为了尽量保证公平,三堡社区分成5个片区,每个片区从各个宗族里选出代表,成立一个不少于10人的评估小组,负责对村民的住房情况做初步分类评定。初步评定结果上墙公示7天,如无异议则再通过村民代表大会表决通过,最后确定各家各户的住房需求情况。

“要做到大部分村民都满意真的不容易,为了建好这栋农民公寓,我们前前后后开了39场大会,从如何申报项目到落成后如何分配住房,没有一项敢马虎的。”郑瑞明说。

据了解,三堡公寓共有5栋,目前已建成4栋13-17层的电梯楼房,并实现了544个单元分配,而接下来,还将进行第5栋119个单元的分配。郑瑞明称,社区正在规划筹建新一批公寓,努力实现社区3000多住户全部住上高层公寓的目标。

建设农民公寓激活土地资源

“我们以前的房子屋里没有厕所,有时下雨都要打着伞去上厕所。”谈及入住农民公寓,35岁的住户刘瑞莲十分开心。她说,过去一家六口住在老房子里,拥挤局促不说,就连生活用水都得专门去抬。如今一家人住进了四房二厅共160多平方米的新居,不仅让孩子玩耍的地方变大了,家里的每一处都是自己老公设计装修的,她感觉“幸福感爆棚”。

在三堡公寓,花园式的小区环境丝毫不逊色于城区其他现代化小区。“空气好,环境也好,这对孩子的成长环境来说很重要。”刘瑞莲说,一到夏季,小区就变得很热闹,家家户户有小孩的都会在小区玩闹,自己也经常会带着孩子在小区晒晒太阳。

事实上,三堡公寓的建成既是潮阳区探索建设农民公寓的先例,也是该区推动乡村振兴的缩影。近年来,潮阳区结合实际推动规划建设农民公寓,以有限的用地保障更多住房供给,努力满足群众住房需求。

为突破资金难瓶颈,潮阳区多渠道解决资金投入,将建设农民公寓与精准脱贫工作结合起来,对扶贫对象购房给予倾斜帮扶,实实在在地解决群众的实际困难。同时创新思路举措,通过在公寓楼内规划廉租房、以租代买等方式,真正做到让“居者有其屋”。

潮阳区打造农民公寓,不仅提高土地利用效率、节约集约用地、激活农村土地资源,而且有效改善农民居住条件、实现部分困难群众的“住房梦”,走出了一条解决农民“居住难”问题、真正惠及群众的新路子,为农村解决土地供需矛盾、最大限度发挥土地资源效用、加快促进城乡一体化提供了经验。

【全媒体记者】 杨立轩 余丹

【作者】 杨立轩

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端