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「老葡京指定入口」华润置地大概率参与天津城投地产混改 涉资近80亿

时间:2020-01-04 17:03:34 来源: 兴富城旺门户网站 文章热度:4980 次

「老葡京指定入口」华润置地大概率参与天津城投地产混改 涉资近80亿

老葡京指定入口,本报记者 冯颖祎 童海华 天津报道

天津市属国有企业的混合所有制改革正在不断推进。

近日,天津城市基础设施建设投资集团有限公司(以下简称“天津城投”)旗下天津城投置地投资发展有限公司(以下简称“城投置地”或“标的公司”)在天津产权交易中心挂牌增资。此次增资是为了推进标的公司混合所有制改革(以下简称“混改”)。

据天津城投的一位工作人员介绍,天津城投主要分为几大板块,其中城投置地是集团旗下的主要做房地产项目开发的公司。

多位天津市地产界人士向《中国经营报》记者表示,华润置地(01109.HK)与天津城投的合作早就在天津传开了,华润置地参与标的公司混改的可能性最大。

记者向华润置地和天津城投方面发去采访函,但双方对此事均未作出评价。天津市国资委相关负责人回复记者称,相关情况正在核实中。

  华润置地可能性最大?

在增资方的资格条件中,共计有7项要求,其中3项对于企业规模和运营实力提出了十分具体的要求,分别为:1.自身或其控股股东、实际控制人为世界500强企业;2.意向投资者自身或其控股股东、实际控制人需为“2018中国房地产百强企业”前50名企业;3.需有丰富的高端商业运营经验,持有运营单体建筑面积在15万平方米以上的综合性商业购物中心数量不少于3个。

《中国经营报》记者根据资格条件中提出的两项企业排名进行梳理,符合条件的房地产企业主要包括恒大、碧桂园、万科、保利地产、绿地控股、华润置地、金茂集团、中粮地产、中海地产等几家企业。

公开信息显示,恒大、碧桂园两家企业业务多集中在住宅开发领域,综合性商业中心数量和体量不相符。

一位知情人士透露,并未听到万科参与天津城投旗下公司混改的消息。一位天津地产界的人士分析,对于刚刚介入天津建工集团混改的绿地来说,再次参与天津城投旗下公司混改的可能性不大。绿地控股方面的人士也向记者表示,并未听闻绿地参与天津城投旗下相关混改。

尽管关于标的公司旗下银河国际购物中心与保利地产的传闻由来已久,但一位接近保利地产的人士表示,此前保利商业确实打算接手银河国际购物中心,但是现在没听到保利要参与天津城投旗下公司混改的消息。

多位行业人士分析认为,对于其他几家企业,未有各方往来的信息。综合来看,关于增资方的相关条件,华润置地方面最为符合。

华润置地天津公司的一位工作人员表示,对于此事,现在不方便回复。

业界早有传闻

天津地产界一位行业人士表示,关于华润置地参与天津城投旗下公司混改的消息在天津已经成为了公开的秘密,是有高层的授意。

关于华润置地参与混改,今年初就有消息传出。

2018年初,有相关网站发文称华润置地将收购天津银河国际购物中心,文章称:“通过多方交叉信源显示,银河国际购物中心或将投入央企华润置地的怀抱。”

就在标的公司在天津产权交易中心挂牌的第二天,华润置地商业地产华北大区相关负责人在一场发布会上表示,下一步商业华北大区将加速在北京、天津这样的战略型城市布局万象城、万象汇产品,让华润商业继续保持为具有引领性、开创性的优秀商业地产品牌。

根据发布会信息显示,华润置地商业地产华北大区已进入天津等13个城市,在营商业项目达9座。

记者并未在天津发现有关华润置地已经开始建设商业广场的任何信息,现阶段也没有万象城、万象汇等华润置地的商业产品。不过,今年4月,天津市宝坻区区长在接受媒体记者采访时表示,已与华润万象城项目方签订框架协议。

在《对增资有重大影响的相关信息》文件中,记者注意到其中有一条披露为:“截至评估报告日,天津市海河逸城置地投资发展有限公司尚未办理房屋销售许可证,尚未进行竣工验收。”

责任编辑:刘万里 SF014